Estimation théorique
Rue du Godet,45430 Chécy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Godet,45430-Chécy indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 36 | RUE DU GODET | 5 | 118 | 741 | 238100€ | 2018€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DU GODET | 4 | 93 | 684 | 249900€ | 2687€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 58 | 468 | 99500€ | 1716€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU GODET | 5 | 171 | 848 | 386000€ | 2257€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DU GODET | 4 | 104 | 675 | 259750€ | 2498€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 5 | 110 | 777 | 235900€ | 2145€ |
2019-06-21 | 64 | RUE DU GODET | 4 | 102 | 387 | 129400€ | 1269€ |
2019-05-31 | 64 | RUE DU GODET | 4 | 102 | 387 | 160000€ | 1569€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU GODET | 6 | 160 | 1033 | 287000€ | 1794€ |
2020-03-24 | 13 | RUE DU GODET | 6 | 123 | 644 | 285000€ | 2317€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 112 | 769 | 319700€ | 2854€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU TERCIER DE VIGNE | 5 | 132 | 829 | 242000€ | 1833€ |
2023-03-16 | 19 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 227 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 168 | 808 | 313000€ | 1863€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 134 | 535 | 260000€ | 1940€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L ARPENT | 4 | 93 | 345 | 187000€ | 2011€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L ARPENT | 4 | 84 | 285 | 169000€ | 2012€ |
2021-08-17 | 5 | AV NATIONALE | 7 | 191 | 977 | 395230€ | 2069€ |
2019-11-29 | 11 | ALL DE SAINT PAUL | 5 | 89 | 621 | 183400€ | 2061€ |
2019-06-21 | 82 | RUE DU GODET | 5 | 106 | 1173 | 234600€ | 2213€ |
2020-02-20 | 9 | AV NATIONALE | 5 | 128 | 0 | 160000€ | 1250€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DU GODET | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 202 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 21 | 487 | 58000€ | 2762€ |
2021-11-16 | 6 | ALL DU PETIT ORMETEAU | 6 | 117 | 690 | 281250€ | 2404€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES CENT PERCHES | 4 | 84 | 410 | 175000€ | 2083€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 135 | 479 | 265000€ | 1963€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DU PETIT ORMETEAU | 5 | 94 | 587 | 236200€ | 2513€ |
2020-05-25 | 136 | AV D ORLEANS | 4 | 110 | 649 | 221000€ | 2009€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 141 | 555 | 104958€ | 744€ |
2019-05-09 | 18 | AV NATIONALE | 3 | 70 | 675 | 168000€ | 2400€ |
2021-04-16 | 6 | CLOS DU PAILLOT | 7 | 145 | 724 | 302500€ | 2086€ |
2022-03-11 | 126 | AV D ORLEANS | 3 | 79 | 706 | 200970€ | 2544€ |
2023-06-01 | 35 | AV NATIONALE | 4 | 80 | 1141 | 184000€ | 2300€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 93 | 333 | 207350€ | 2230€ |
2020-08-18 | 39 | AV NATIONALE | 4 | 69 | 500 | 156250€ | 2264€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 72 | 495 | 150000€ | 2083€ |
2023-01-31 | 10 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 85 | 248 | 193000€ | 2271€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 93 | 453 | 196600€ | 2114€ |
2022-03-22 | 43 | AV NATIONALE | 5 | 113 | 507 | 216800€ | 1919€ |
2020-12-18 | 45 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 673 | 202150€ | 2084€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 71 | RUE DE LAVEAU | 7 | 139 | 1000 | 322150€ | 2318€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE LAVEAU | 5 | 107 | 722 | 280000€ | 2617€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 400 | 322700€ | 3103€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 136 | 907 | 309900€ | 2279€ |
2022-07-13 | 49 | AV NATIONALE | 4 | 78 | 500 | 217500€ | 2788€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 99 | 666 | 281000€ | 2838€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DU PUITS | 5 | 109 | 664 | 319550€ | 2932€ |
2022-01-27 | 77 | RUE DE LAVEAU | 4 | 120 | 413 | 343300€ | 2861€ |
2021-01-25 | 40 | AV NATIONALE | 5 | 91 | 500 | 218000€ | 2396€ |
2021-12-27 | 12 | IMP DU PUITS | 4 | 97 | 658 | 241000€ | 2485€ |
2021-11-03 | 81 | RUE DE LAVEAU | 4 | 75 | 654 | 193000€ | 2573€ |
2021-09-08 | 18 | IMP DU PUITS | 5 | 110 | 593 | 231000€ | 2100€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES CHAUMIERES | 5 | 119 | 480 | 268450€ | 2256€ |
2021-07-08 | 50 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 741 | 260000€ | 2680€ |
2020-08-31 | 20 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 671 | 45100€ | 460€ |
2022-08-23 | 56 | AV NATIONALE | 5 | 110 | 478 | 214300€ | 1948€ |
2020-10-29 | 20 | ALL DU CLOS DE BEAUVIN | 5 | 108 | 540 | 239000€ | 2213€ |
2021-08-20 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 109 | 723 | 266100€ | 2441€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 137 | 746 | 216700€ | 1582€ |
2022-10-21 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 116 | 765 | 315000€ | 2716€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 116 | 1146 | 190000€ | 1638€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU CAPITOLE | 5 | 88 | 634 | 242500€ | 2756€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DU TEMPS RETROUVE | 5 | 145 | 582 | 345000€ | 2379€ |
2020-04-10 | 39 | RUE DE MASSILIA | 5 | 88 | 638 | 69600€ | 791€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VASLINS | 5 | 174 | 1470 | 366521€ | 2106€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 6 | 201 | 1352 | 415800€ | 2069€ |
2021-07-09 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 74 | 569 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-27 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 74 | 569 | 215000€ | 2905€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU CAPITOLE | 5 | 88 | 282 | 199000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 16 | CHE DU TEMPS RETROUVE | 5 | 138 | 567 | 142500€ | 1033€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DU MAILLEBOIS | 5 | 153 | 1000 | 259800€ | 1698€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE MASSILIA | 5 | 88 | 485 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-18 | 36 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 93 | 275 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-16 | 8 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 83 | 225 | 169200€ | 2039€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 95 | 658 | 141000€ | 1484€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 144 | 655 | 283000€ | 1965€ |
2021-12-24 | 8 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 240 | 183890€ | 2090€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 1476 | 255000€ | 2684€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 385 | 204000€ | 2267€ |
2022-01-27 | 2 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 385 | 228300€ | 2537€ |
2020-02-25 | 15 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 5 | 97 | 511 | 204500€ | 2108€ |
2022-12-30 | 15 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 5 | 97 | 511 | 256400€ | 2643€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 399 | 196200€ | 2180€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 639 | 192500€ | 2188€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 109 | 389 | 345000€ | 3165€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 1134 | 376800€ | 2791€ |
2021-06-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 108 | 535 | 225000€ | 2083€ |
2021-05-14 | 11 | ALL DES PRETORIENS | 5 | 88 | 240 | 170170€ | 1934€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 74 | 1109 | 213650€ | 2887€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES THERMES | 5 | 88 | 426 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU PETIT BOURGNEUF | 4 | 87 | 1444 | 137000€ | 1575€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 90 | 522 | 212000€ | 2356€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 129 | 619 | 250000€ | 1938€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DES GLADIATEURS | 6 | 99 | 455 | 197000€ | 1990€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 378 | 159000€ | 1807€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 444 | 188000€ | 2136€ |
2021-10-25 | 4 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 6 | 122 | 650 | 251800€ | 2064€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DU MARCHAIS LOISEAU | 2 | 81 | 546 | 278000€ | 3432€ |
2022-12-01 | 76 | AV NATIONALE | 4 | 97 | 807 | 243875€ | 2514€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 247 | 202650€ | 2303€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 324 | 196000€ | 2227€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU CLOS DU BUDIN | 5 | 71 | 790 | 180100€ | 2537€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DU FENNERY | 5 | 81 | 631 | 202500€ | 2500€ |
2020-02-10 | 51 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 135 | 645 | 243000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA BARRE | 7 | 226 | 519 | 500000€ | 2212€ |
2020-01-17 | 17 | ALL DES SENONS | 7 | 120 | 707 | 251000€ | 2092€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 500 | 215600€ | 4312€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 0 | 380000€ | 7600€ |
2022-12-15 | 106 | RUE DU QUILLARD | 6 | 114 | 1004 | 286800€ | 2516€ |
2019-10-09 | 43 | AV BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 165350€ | 2756€ |
2021-10-15 | 45 | AV BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 201300€ | 2581€ |
2019-11-07 | 5 | ALL DES SENONS | 3 | 65 | 0 | 134000€ | 2062€ |
2021-05-26 | 5 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 3 | 65 | 0 | 151300€ | 2328€ |
2022-08-31 | 51 | RUE BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU ROTISSOIR | 5 | 133 | 721 | 277800€ | 2089€ |
2023-03-31 | 92 | RUE DU QUILLARD | 3 | 72 | 347 | 65272.5€ | 907€ |
2021-09-17 | 96 | RUE DU QUILLARD | 4 | 106 | 333 | 244000€ | 2302€ |
2022-05-11 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 880 | 230600€ | 2956€ |
2021-04-27 | 52 | RUE BERNE | 4 | 62 | 523 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DU ROTISSOIR | 4 | 79 | 668 | 178000€ | 2253€ |
2022-12-22 | 68 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 873 | 107500€ | 1075€ |
2021-02-01 | 93 | AV NATIONALE | 3 | 82 | 480 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-07 | 50 | RUE BERNE | 2 | 46 | 425 | 95000€ | 2065€ |
2022-09-29 | 2 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 103 | 231 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-10 | 59 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 150 | 1219 | 305000€ | 2033€ |
2023-01-30 | 1 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 316 | 215875€ | 2159€ |
2021-12-17 | 3 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 256 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DU GIVROUX | 5 | 177 | 378 | 202150€ | 1142€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU MONT ROUSSEAU | 4 | 94 | 254 | 166000€ | 1766€ |
2021-01-12 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 120 | 558 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-18 | 61 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 90 | 622 | 220720€ | 2452€ |
2019-10-10 | 42 | RUE BERNE | 3 | 51 | 296 | 101000€ | 1980€ |
2022-01-27 | 6 | CHE LEO FERRE | 4 | 91 | 201 | 172000€ | 1890€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 139 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-28 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 94 | 256 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-23 | 14 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 195 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-26 | 16 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 201 | 364000€ | 3872€ |
2022-01-20 | 16 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 201 | 550000€ | 5851€ |
2019-10-17 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 94 | 249 | 176000€ | 1872€ |
2021-05-31 | 18 | IMP DU MARAICHER | 4 | 94 | 280 | 195000€ | 2074€ |
2020-08-21 | 8 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 382 | 172000€ | 1720€ |
2022-12-20 | 8 | CHE LEO FERRE | 5 | 100 | 382 | 207500€ | 2075€ |
2020-09-04 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 278 | 163250€ | 1633€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 1208 | 187000€ | 1585€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DU CIGOIN | 6 | 129 | 575 | 274000€ | 2124€ |
2019-09-13 | 34 | RUE BERNE | 4 | 67 | 1048 | 191000€ | 2851€ |